Gastos de comprar una casa en España: impuestos y más
Al comprar una vivienda, al precio hay que sumarle una serie de gastos e impuestos. En vivienda de segunda mano suelen rondar el 10-12% del precio. Te los desglosamos.
Impuestos
En vivienda de segunda mano se paga el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), que varía según la comunidad autónoma (aproximadamente entre el 6% y el 10%). En obra nueva, en cambio, se paga IVA (10%) más el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Notaría y registro
La escritura ante notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad tienen aranceles regulados; juntos suelen sumar varios cientos de euros según el precio de la vivienda.
Gestoría y tasación
Si pides hipoteca, el banco exigirá una tasación (habitualmente 200-400 €). La gestoría que tramita los pagos e impuestos también tiene su coste.
Consejo
Pide siempre un desglose por escrito antes de firmar y reserva ese 10-12% extra desde el principio para no llevarte sorpresas de última hora.